Deventer St. Olafstraat (1200)3
| Object
|
Het betreft bedrijfsruimte gelegen op het adres St. Olafstraat 12003 te Deventer ter grootte van totaal 3.000 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf 200 m², een huurder dient de ruimte zelf af te scheiden van de overige ruimte. |
| Bestemming | Het gehuurde heeft de bestemming bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en zal door een huurder worden gebruikt binnen de geldende bestemming. |
| Opleveringsniveau | Casco; in de staat waarin het gehuurde zich ten tijde van oplevering aan een huurder bevindt. De staat van oplevering zal worden vastgelegd d.m.v. een proces verbaal van oplevering dat wordt aangevuld met foto’s.In het gebouw zijn geen voorzieningen zoals toiletten, elektriciteit en water beschikbaar. |
| Contractmodel | Het model kantoor- en bedrijfsruimte 2003 zoals deze is opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken inclusief de daarbij behorende ‘algemene bepalingen’(zie: www.roz.nl). De huurovereenkomst zal worden aangevuld met diverse ‘bijzondere bepalingen’ die zien op de toekomstige herontwikkeling van het gebied en het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt. |
| Indexering huurprijs | Jaarlijks. |
| Omzetbelasting | De genoemde bedragen zijn exclusief BTW weergegeven en worden belast met BTW tegen het actuele tarief. |
| Huurprijsbetaling | Per maand vooruit. |
| Leveringen & diensten (servicekosten) | Niet van toepassing. |
| Huurtermijn | 1 jaar. |
| Verlenging | Na een huurtermijn waarbinnen de huur niet is opgezegd wordt de overeenkomst automatisch voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 3 maanden. |
| Beëindiging | Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 1 maand. Opzegging dient schriftelijk per aangetekend schrijven te geschieden. |
| Cautie | Door de huurder dient een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een 6 maanden huur te worden gesteld/voldaan. Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed. De waarborgsom, verminderd met hetgeen verhuurder eventueel nog van huurder heeft te vorderen, zal aan huurder worden terugbetaald bij beëindiging van de huurovereenkomst, mits het gehuurde in goede en ordentelijke staat door huurder aan verhuurder is overgedragen. |
| Herontwikkeling van de locatie |
Huurder is er mee bekend en accepteert het feit dat een te sluiten huurovereenkomst een tijdelijk karakter heeft door het feit dat het gehuurde deel uitmaakt van een gebiedsontwikkelingsplan en het object in dit kader in de toekomst mogelijk gesloopt zal worden. In dit kader zullen aanvullende artikelen worden opgenomen in een te sluiten huurovereenkomst. |
